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Schicke Neubauwohnungen – ein Haus für Jung und Alt

Beschreibung

Dieses moderne Projekt befindet sich in Planung und soll nächstes Jahr realisiert werden. Es verfügt über eine ansprechende Architektur, ist sehr durchdacht und lässt nicht viele Wünsche offen, z.B. hat es auch den Vorteil eines Aufzuges und ist damit barrierefrei. Somit finden Sie hier ein Projekt, das für Wohnen von Jung und Alt geeignet ist.

Ausstattung

Baujahr: 2023
Energieeffizienz: KfW 55 Standard
Heizungsart: Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Etagen: 3 (inkl. EG)
Wohnfläche: ca. 84,21 bis 150,57 m
Kaufpreis: 456.000,00 - 813.000,00 €
Kaufpreis Pkw Stellplatz: 18.000,00 €
Provision: Die Provision beträgt 1,78 % inkl. 19 % MwSt.

Ein Juwel auf der Sonnenseite des Rheins

Beschreibung

Wer etwas Besonderes für sich und seine Familie sucht, seine Ruhe genießen und dennoch stadtnah leben möchte, ist hier genau richtig. Diese elegante und großzügige Villa erhebt sich durch ihre Toplage direkt am Rhein in Köln - Ensen auf der Sonnenseite und schenkt Ihnen einen Panoramablick weit entlang des Rheinbogens.

Ausstattung

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.215,00 m²
Wohnfläche ca.: 475,00 m²
Nutzfläche ca.: 147,00 m²
Etagenanzahl: 2
Räume: 12
Schlafzimmer mit eigenem Bad: 6
Loungebar mit Kamin
Infinitypool
Anzahl Garage/Stellplatz: 7
Baujahr: 1970
Kernsanierung: 2022
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom mit Photovoltaik
Energiestandard: KfW 70
Bezugsfrei ab: 2022
Kaufpreis: 4.950.000,00 EUR inkl. MwSt.
Provision: Die Provision beträgt 1,78 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Außergewöhnliche Wohnung in historischem Ambiente

Beschreibung

Diese außergewöhnlich schöne, moderne Wohnung befindet sich im historischen Bahnhof Bad Neuenahr und wird gerade neu hergestellt. Die Räume sind im Dachgeschoss angesiedelt und sind aufgrund der alten Substanz des Bahnhofes etwas Besonderes.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Sie betreten die Räume durch einen geräumigen Flurbereich, von dem Sie sogleich auf der rechten Seite in die funktionalen Räume wie Gäste-WC - welches sogar mit einer Dusche ausgestattet ist - und Küche, danach folgt der erste Wohnraum, der aufgrund seiner Größe gut als Wohn-/Esszimmer genutzt werden könnte. Auf der linken Seite des Flures gelangen Sie über einen weiteren, kleineren Flur in das sehr geräumige Bad, welches über den Luxus einer bodentiefe Dusche und einer Badewanne verfügt, es wurden hier moderne Keramik und große Fliesen verwendet.

Ausstattung

Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 106,00 m²
Kaltmiete: 1.040,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 250,00 EUR
Gesamtmiete: 1.290,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Kaution: 2 Monatsmieten

Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1879
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Bezugsfrei ab: 01.11.2022
WG-geeignet: Ja

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Exposé