Aktuelle Projekte/Angebote

Riesen Potenzial: Mehrfamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus

- im Bieterverfahren -

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen auf einem 863 m² großen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung: Es eignet sich als vermietetes Objekt für Kapitalanleger, ist aber auch als Mehrgenerationenhaus mit Platz für Familien mit 3 Generationen geeignet.

Baujahr: 1905
Etagen: 3
Wohnfläche: insg. ca. 279 m² (EG: ca. 100 m²/ OG: ca. 100 m² / DG: ca. 79 m²)
Grundstücksfläche: 863 m², aufgeteilt in 319 m² Gebäudegrundstück und 544 m² Baugrundstück
Energieeffizienz: Energieausweis vorhanden, Endenergieverbrauch 153kWh/(m²*a)
Mindestgebotspreis: 650.000 €
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Weitere Einzelheiten finden Sie im Exposé.


VERKAUF: LUX Hochmodernes Bürogebäude in Troisdorf-Spich

Bei diesem sehr modernen Bürogebäude handelt es sich um ein in Planung befindliches Projekt auf einem ca. 1.949 m² großen Grundstück mit ca. 20 Stellplätzen, Fahrradständern und Ladestation. Wir inserieren derzeit die Immobilie auch zur Miete, um die Attraktivität des Projektes durch einen Ankermieter zu erhöhen.

Baujahr: 2021
Etagen: 3
Gesamtfläche: ca. 1.621 m².
Nutzfläche: ca. 1.040 m²
Grundstückgröße: ca. 1.949 m²
Kaufpreis: 4.522.000 € inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

KfW 55 Effizienzhausstandard
Der Wärmeschutz wird mindestens nach den Vorgaben der aktuellen EnEV ausgeführt.

Weitere Einzelheiten finden Sie im Exposé.


VERMIETUNG: Hochmodernes Bürogebäude in Top-Lage

Bei diesem sehr modernen Bürogebäude handelt es sich um ein in Planung befindliches Projekt auf einem ca. 1.949 m² großen Grundstück. Das ganze Gebäude ist lichtdurchflutet und bietet in seinem Mittelteil auf allen Etagen einen großen Loungebereich. Die Raumgestaltung ist geplant und kann nach Bedarf an Ihre Wünsche angepasst werden.

Baujahr: 2021
Etagen: 3
Gesamtfläche ca. 1.621 m²
Nutzfläche: ca. 1.040 m²
Grundstückgröße: ca. 1.949 m²
Mietpreis: 16.000 € inkl. 19 % MwSt/Monat
Nebenkosten: 2.300,- € inkl. 19 % MwSt./Monat
Kaution: nach Vereinbarung
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 1 Monatsmiete inkl. 19 % MwSt. und ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

KfW 55 Effizienzhausstandard
Der Wärmeschutz wird mindestens nach den Vorgaben der aktuellen EnEV ausgeführt.

Weitere Einzelheiten finden Sie in unserem Exposé.


Gastronomie mit Flair - Topmodern in historischem Kern - Bahnhof Bad Neuenahr

Diese sehr außergewöhnlichen Gastronomieräume im historischen Bahnhof von Bad Neuenahr sind frisch saniert und durch die Kombination der hohen Decken mit den großen Fensterfronten haben Sie eine besondere Ausstrahlung. Sie befinden auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils mit Außenterrassen.

Fläche der Gaststätte:
- Gesamt: ca. 558 m² zzgl. 82 m² Keller
- EG ca. 378 m²
- 1.OG ca. 180 m²

Außenterrasse:
- EG: ca. 42 m²
- 1. OG: ca. 57 m²

Baujahr: 1879
Objektzustand: saniert
Sanierung: 2019
Pachtpreis: auf Anfrage
Neben- und Betriebskosten: 1.650,- € inkl. 19% MwSt. / Monat
Kaution: nach Vereinbarung
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 1 Monatspacht inkl. 19% MwSt. und ist bei Abschluss des Pachtvertrages fällig.

Energieeffizienz:
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, liegt kein entsprechender Energieausweis vor.
Diese Befreiung wird bei Besichtigung vorgelegt.

Weitere Einzelheiten finden Sie in unserem Exposé.