Hier entsteht ein schickes energieeffizientes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten - naturnah - das vieles zu bieten hat, was man sich für seine Familie wünscht.
Mit großzügigen ca. 162 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden ca. 702 m² Garten ist dies der perfekte Ort für eine Familie.
Das Haus bietet 4 geräumige Zimmer und einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre Hobbys bietet.
Es wird ein sehr energetisches Haus mit einer Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik und Fußbodenheizung. Den letzten Schliff dürfen Sie entscheiden. Die Ausstattung bezüglich Bodenbelag und Bädern, dürfen Sie beim Händler auf einer Basis aussuchen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen somit eine entspannte und friedliche Umgebung für Familie und Kinder. Mit seiner modernen Architektur und energetischen Ausstattung ist dieses Haus eine gute Investition in Ihre Zukunft.

Die Provision beträgt 1,78 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Köln-Langel ist geprägt von seiner Lage am rechten Rheinufer und seiner Nähe zum Königsforst. Es ist ein eher ländlicher Stadtteil, der von vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben ist. Es ist Teil des Stadtbezirks Porz, der sich im südöstlichen Teil von Köln befindet. Porz hat eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an das Kölner Stadtzentrum als auch an umliegende Städte wie Bonn und Leverkusen. Porz hat auch eine lange Rheinuferpromenade und ist für seine historische Altstadt und seine kulturellen
Veranstaltungen bekannt. Insgesamt bietet es eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben.
Köln-Langel ist ebenfalls ein Stadtteil mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Der Langeler Rheinbogen bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren. Es gibt auch einige Sportvereine, die verschiedene Sportarten anbieten. Sie finden eine Grundschule, die katholische Grundschule St. Georg, sowie eine Kindertagesstätte. Ebenfalls gibt es einige Restaurants und Gaststätten, die deutsche und internationale Küche anbieten. In Köln-Langel gibt es mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, die verschiedene medizinische Dienstleistungen anbieten. Die Autobahn A59 ist über die Anschlussstelle Köln-Wahn oder Köln-Poll gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum und andere umliegende Städte wie Bonn oder Leverkusen.