Dieses einzigartige Neubauobjekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und umweltfreundlicher Energieeffizienz. Das Gebäude entspricht dem KfW-40+ Standard und übertrifft somit die aktuellen Anforderungen an energieeffizientes Bauen.

Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Einheit erstreckt sich über großzügige 140 m² und beeindruckt mit einem schönen Ausblick. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine eigene Terrasse und einen separaten Eingang und bieten mit jeweils 50 m² eine gemütliche und komfortable Wohnfläche. Alle Wohnungen sind zur Zeit privat vermietet und ergeben eine Jahresmiete von knapp 33.600,- €.

Dieses Objekt ist ein wahrer Hingucker und besticht durch sein modernes Design und seine hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen sind mit modernen Küchen ausgestattet, die zum Kochen und Genießen einladen. Die Böden wurden sorgfältig ausgewählt und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieses Gebäudes ist die innovative Wärmepumpe in Kombination mit einer modernen Eisspeicherheizung, die sowohl im Winter für behagliche Wärme als auch im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Damit profitieren Sie das ganze Jahr über von einem optimalen Raumklima.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Top-Objekt! Die Kombination aus modernem Design, energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Lage im Grünen machen dieses Gebäude zu einer einzigartigen Gelegenheit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses beeindruckenden Neubaus zu überzeugen!

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Eitorf-Halft ist ein Ortsteil von Eitorf, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Hier sind Informationen zur Mikrolage und Makrolage von Eitorf-Halft:
Eitorf-Halft befindet sich in einer ländlichen und naturnahen Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern. Es ist eine ruhige und idyllische Wohngegend, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Nähe zur Natur ermöglicht Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
Es liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ca. 50 Kilometer nordöstlich von Köln. Die Gemeinde Eitorf selbst liegt im Rhein-Sieg-Kreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Dank der guten Verkehrsanbindung durch Autobahnen (A3 und A59) und Bundesstraßen ist die Region gut erreichbar.
Die Lage von Eitorf-Halft bietet den Bewohnern eine ruhige und erholsame Umgebung, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und weiteren Einrichtungen bietet. Die umliegenden Städte und Gemeinden bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Eitorf-Halft eine attraktive Wohnlage inmitten einer naturnahen Umgebung bietet, während gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu größeren städtischen Zentren in der Umgebung genutzt werden können.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur. Hier finden Sie eine kurze Beschreibung der nahegelegenen Einrichtungen:
Einkaufen: In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte. Sie erreichen bequem alles mit dem Auto oder dem Bus, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Schulen: Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein wichtiger Aspekt. In der Umgebung finden Sie sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen – mit dem Schulbus zu erreichen.
Kindergärten: Auch Kindergärten und Kindertagesstätten sind in Eitorf-Halft vorhanden. Hier haben Ihre Kleinen die Möglichkeit, sich in einer liebevollen Umgebung zu entwickeln und zu spielen.
Restaurants: Für Ihre kulinarischen Bedürfnisse finden Sie in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Ob lokale Spezialitäten oder internationale Küche, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Genießen Sie gemütliche Abende und lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen.

Autobahn: Die Anbindung an die Autobahn ist in dieser Lage hervorragend. Sie erreichen die Autobahn in ca. 15 Min. was Ihnen eine noch gute Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.
Die Entfernung von Eitorf-Halft zum nächsten Flughafen kann variieren, je nachdem, auf welchen Flughafen Sie sich beziehen. Hier sind die Entfernungen zu einigen Flughäfen in der Nähe:
1. Flughafen Köln/Bonn (CGN): Die Entfernung von Eitorf-Halft zum Flughafen Köln/Bonn beträgt in etwa 30 Kilometer. Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto in der Regel etwa 30-40 Minuten.
2. Flughafen Düsseldorf (DUS): Die Entfernung von Eitorf-Halft zum Flughafen Düsseldorf beträgt etwa 85 Kilometer. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt normalerweise etwa 1 Stunde, kann jedoch je nach Verkehrslage variieren.
3. Flughafen Frankfurt am Main (FRA): Die Entfernung von Eitorf-Halft zum Flughafen Frankfurt am Main beträgt ungefähr 130 Kilometer. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt in der Regel etwa 1,5 bis 2 Stunden, abhängig vom Verkehr.
Bitte beachten Sie, dass dies ungefähre Angaben sind und je nach Verkehrslage und gewählter Route variieren können.
Die Lage in Eitorf-Halft bietet somit den idealen Mix aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Sie profitieren von der ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verbinden Sie die Vorzüge eines idyllischen Standorts mit der praktischen Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.